Treppenhaus renovieren Basel

Modernes Erscheinungsbild für ein Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien

Das Treppenhaus ist die Visitenkarte eines Mehrfamilienhauses. Es ist der erste Bereich, den Bewohner, Besucher und potenzielle Käufer wahrnehmen. Gleichzeitig wird dieser Bereich täglich genutzt und muss hohen Anforderungen an Funktionalität, Langlebigkeit und Unterhalt gerecht werden. Bei diesem Projekt in Basel stand die umfassende Erneuerung des gesamten Erschliessungsbereichs eines Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren im Mittelpunkt. Das Gebäude umfasst sechs Eigentumswohnungen auf drei Geschossen. Neben dem eigentlichen Treppenhaus sollten auch der Haupteingang, die Briefkastenanlage sowie die Verbindung zu Keller- und Garagenbereichen gestalterisch aufgewertet werden. Ziel war es, mit gezielten Eingriffen eine zeitlose und hochwertige Erscheinung zu schaffen, welche die Qualität der Wohnungen widerspiegelt und gleichzeitig langfristig Bestand hat.

Treppenhaus Renovation

Die bestehende Erschliessung war stark in die Jahre gekommen. Besonders prägend war ein Teppichbelag, der nicht nur die Treppenstufen, sondern auch Teile des Eingangsbereichs bedeckte.

Aus gestalterischer Sicht entsprach dieser Ausbau nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Gleichzeitig stellte die Reinigung und Pflege des Teppichs zunehmend ein Problem dar. Verschmutzungen konnten nur schwer entfernt werden und der Gesamteindruck wirkte dunkel und wenig einladend. Die bauliche Ausgangslage brachte zusätzliche Herausforderungen bei der Treppenhaus Renovation mit sich:

• Sichtbetonwände und Sichtbetondecken

• rote Stahlkonstruktionen im Bereich der Treppe

• wenig Tageslicht

• eher enge Erschliessungsflächen

• begrenztes Budget der Stockwerkeigentümerschaft

Eine besondere Herausforderung bestand darin, die unterschiedlichen Vorstellungen der sechs Eigentümer zusammenzuführen. Die Bewohner verfügten über unterschiedliche Altersstrukturen, Prioritäten und Vorstellungen bezüglich Gestaltung und Investitionen.

Die neue Lösung musste deshalb:

• zeitlos wirken

• wirtschaftlich umsetzbar sein

• langfristig Bestand haben

• möglichst viele Eigentümer überzeugen

Lösungsansatz der Renovation

Im Mittelpunkt der Planung stand die Frage, wie das Treppenhaus renovieren, jedoch mit möglichst wenigen Eingriffen eine maximale Wirkung erzielt. Anstatt die bestehende Architektur vollständig zu verändern, wurde entschieden, die vorhandenen Qualitäten des Gebäudes bewusst aufzunehmen und weiterzuentwickeln.

Die Sichtbetonstruktur blieb erhalten und wurde zum gestalterischen Grundelement des Projekts. Ergänzt wurde diese durch warme Materialien und eine neue Lichtführung. Die wichtigsten Ziele der Planung waren:

• mehr Helligkeit

• bessere Orientierung

• hochwertige Materialisierung

• einfache Reinigung

• langfristige Werterhaltung

Besondere Aufmerksamkeit erhielt der Eingangsbereich. Dieser sollte als Übergang zwischen Aussenraum und Treppenhaus deutlich aufgewertet werden und einen freundlichen ersten Eindruck vermitteln.

Die bestehende Eingangstüre wurde ersetzt und die Materialisierung des gesamten Zugangsbereichs neu definiert.

Materialisierung der Treppe

Die Materialwahl spielte bei diesem Projekt eine zentrale Rolle.

Der bestehende Teppichbelag wurde vollständig entfernt. Dadurch konnte die ursprüngliche Stahlbetontreppe wieder sichtbar gemacht werden.

Die freigelegten Betonoberflächen wurden aufgearbeitet und behandelt, sodass:

• die notwendige Rutschfestigkeit gewährleistet bleibt

• die Reinigung deutlich vereinfacht wird

• die Materialität wieder sichtbar wird

Im Eingangsbereich kam Mikrozement zum Einsatz. Dieses Material bietet mehrere Vorteile:

• fugenlose Oberfläche

• hohe Strapazierfähigkeit

• einfache Reinigung

• ruhige und hochwertige Optik

Die bestehenden Wohnungseingangstüren wurden durch neue EI30-Brandschutztüren ersetzt. Dabei wurden bewusst Materialien gewählt, welche Wärme und Wertigkeit vermitteln:

• Eiche für Türen und Zargen

• Eiche für die Handläufe

• schwarze Metallelemente als Akzent

• fein lasierter Sichtbeton

Durch diese Kombination entstand eine zurückhaltende und zeitlose Gestaltung, welche die bestehende Architektur respektiert und gleichzeitig modern interpretiert.

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Licht im Treppenhaus

Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts war die Verbesserung der Beleuchtung. Da nur wenig Tageslicht vorhanden war, musste die Atmosphäre hauptsächlich über künstliches Licht erzeugt werden.

Das bestehende Treppenauge bot hierfür ideale Voraussetzungen.

Eine zentrale Lichtinstallation verbindet heute alle Geschosse miteinander und sorgt für eine gleichmässige Ausleuchtung.

Ergänzend wurden weitere Lichtquellen integriert:

• neue Deckenbeleuchtung

• Akzentbeleuchtung

• gleichmässige Ausleuchtung der Treppenläufe

Das Ergebnis ist ein deutlich hellerer und freundlicherer Erschliessungsbereich.

Entscheidungen bei der Renovation in Basel

Die grössten Entscheidungen betrafen die Frage, welche Bauteile ersetzt und welche bewusst erhalten werden sollten. Die Budgetvorgaben machten es notwendig, die Eingriffe gezielt zu priorisieren.

Erhalten wurden:

• Sichtbetonwände

• Sichtbetondecken

• Grundstruktur der Treppenanlage

Erneuert wurden:

• Eingangstüre

• Wohnungseingangstüren

• Handläufe

• Beleuchtung

• Bodenbeläge im Eingangsbereich

Diese Strategie ermöglichte eine deutliche Aufwertung bei gleichzeitig wirtschaftlicher Umsetzung. Besonders wichtig war zudem die Entscheidung, die Materialpalette bewusst klein zu halten. Dadurch entstand eine ruhige und hochwertige Gesamtwirkung.

Umsetzung - Treppenhaus renovieren

Die Umsetzung erforderte eine enge Abstimmung mit allen Bewohnern.

Da das Treppenhaus während der Bauzeit weiterhin als einzige Erschliessung der Wohnungen diente, mussten sämtliche Arbeiten sorgfältig geplant werden. Beteiligte Gewerke waren:

• Bodenleger

• Schreiner

• Türbauer

• Maler

• Elektriker

• Spezialisten für Mikrozement

• Baureinigung

Eine besondere Herausforderung war die Entfernung des alten Teppichbelags. Die geklebten Materialien mussten aufwendig entfernt werden, bevor die Betonoberflächen weiterbearbeitet werden konnten.

Durch eine sorgfältige Terminplanung konnten die Einschränkungen für die Bewohner auf ein Minimum reduziert werden.

Mehrwert des Umbau und Renovation

Das fertige Treppenhaus wirkt heute deutlich heller, ruhiger und hochwertiger. Besonders gelungen ist das Zusammenspiel aus:

• Sichtbeton

• Eichenholz

• schwarzen Akzenten

• moderner Beleuchtung

Die neue Materialisierung verbessert nicht nur die Optik, sondern auch die Funktionalität des Gebäudes.

Vorteile für die Eigentümer:

• einfachere Reinigung

• langlebige Materialien

• zeitloses Erscheinungsbild

• höhere Wertigkeit der Liegenschaft

• bessere Wahrnehmung durch Besucher und Käufer

Das Projekt zeigt exemplarisch, wie bereits mit überschaubaren Eingriffen eine deutliche Aufwertung eines Mehrfamilienhauses erreicht werden kann.

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Fazit

Die Sanierung dieses Treppenhauses in Basel zeigt, wie bestehende Bausubstanz mit gezielten Massnahmen modernisiert werden kann, ohne ihren Charakter zu verlieren. Durch die Kombination aus Sichtbeton, Holz, Mikrozement und einem neuen Lichtkonzept entstand ein hochwertiger Erschliessungsbereich, der den heutigen Anforderungen an Gestaltung, Funktion und Werterhalt gerecht wird.Besonders wertvoll war die frühzeitige Abstimmung mit allen Eigentümern sowie die klare Priorisierung der Eingriffe. Dadurch konnte mit einem überschaubaren Budget eine Wirkung erzielt werden, die weit über einzelne Renovationsmassnahmen hinausgeht.

Das Projekt dient heute als Referenz dafür, wie Treppenhäuser in Mehrfamilienhäusern durch gezielte Innenarchitektur und Innenausbau nachhaltig aufgewertet werden können.